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粤港澳大湾区产业及产业地产市场资讯(6月第②期)

发表于:2022-06-29

工业用地出让情况 

2022年6月6日-6月26日,粤港澳大湾区一共出让54宗工业用地

本期出让总成交价为250,714万元,出让总面积为2,089,852㎡(约3,135亩),每亩均价约为80万元,地面地价为1,200㎡/元。
 

在粤港澳大湾区九市中,惠州市总成交数在本期占据首位,出让宗数为20宗,总成交额52,635万元,每亩均价60万元,地面地价为897㎡/元。

产业政策动态

6月3日,珠海市人民政府印发《珠海市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》

珠海提出,加快推进省、市重点项目建设,按照“在建项目全年完成投资计划120%以上、计划新开工项目9月底前全部开工”目标,全力加快建设。

通过实施“工业投资倍增”计划,珠海将按照全年工业投资总量700亿元的目标,推进一批重点在建项目全面提速。加快新签约项目前期工作进度,推动新签约重点产业项目60%以上落地建设。

同时,力争今年园区配套建设投资达200亿元,系统性解决园区配套问题。实施产业空间拓展行动,今年全市整备完成7000亩以上工业成熟用地,加快推进标准工业厂房建设。

6月5日,佛山市人民政府正式发布《佛山市促进经济平稳增长若干政策措施》

《措施》具体包括提升财税政策效能、加大金融对实体经济支持力度、全力以赴扩大有效投资、大力促进消费持续恢复、保障粮食能源安全、保障产业链供应链稳定、着力稳住外贸外资、千方百计稳岗拓岗保就业以及兜住兜牢民生底线9方面,共73条实招。

扩投资政策方面,佛山提出扩大工业投资、加快重大交通基础设施项目建设、加快推进老旧小区改造、提升农村公路路况水平等。2022年,佛山将开展252个老旧小区改造工作,改造户数约4.3万户。

6月6日,深圳市发布《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》

《意见》提出将培育一批具有产业生态主导力的优质龙头企业,推动一批关键核心技术攻关取得重大突破,打造一批现代化先进制造业园区和世界级“灯塔工厂”,形成一批引领型新兴产业集群,网络与通信、软件与信息服务、智能终端、超高清视频显示、新能源、海洋产业等增加值千亿级产业集群发展优势更加凸显,半导体与集成电路、智能传感器、工业母机等产业短板加快补齐,智能网联汽车、新材料、高端医疗器械、生物医药、数字创意、现代时尚等产业发展水平显著提升,合成生物、区块链等未来产业逐步发展成为新增长点。

6月6日,深圳市发布《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》

《规划》提出将在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、盐田、大鹏新区、深汕特别合作区等8个区选取产业基础比较好、具有空间保障能力的区域打造20大先进制造业园区,总规划用地面积约300平方公里,按照启动区、拓展区、储备区有计划释放工业用地面积约60平方公里。

根据《规划》显示,拟打造的20大先进制造业园区具体分布和布局产业集群方向如下:

6月8日,省人大常委会召开新闻发布会,就7月1日起施行的《广东省优化营商环境条例》

发布会上,省人大财政经济委副主任委员余立钢在介绍《条例》制定背景时表示,近年来,广东营商环境不断优化,但仍存在市场主体“准入不准营”、破产工作较为滞后、惠企政策落实不到位等痛点堵点难点问题,亟待从法律制度层面解决和优化,同时需对广东成熟的优化营商环境经验做法进行总结,将改革成果制度化、法制化。

6月1日,《条例》经省十三届人大常委会第四十三次会议表决通过,将于7月1日起施行。《条例》分总则、市场和要素环境、政务服务、法治环境、监督保障、附则六章,共六十六条。

6月10日,东莞市印发《东莞市战略性新兴产业“倍增计划”实施方案》

“倍增计划”将聚焦“科技创新+先进制造”城市特色,紧扣稳增长、新动能、高质量三条主线,以战略性支柱产业和战略性新兴产业为重点,遴选约1000家倍增企业,推动实现规模与效益倍增,增强经济发展新动能,为实现工业经济稳增长提供支撑。

同时,重点提及助力数字化转型。依托赋能中心重点针对“倍增计划”试点企业,遴选一批企业,“一企一策”予以全方位扶持。对“倍增计划”试点企业申报智能车间、5G融合应用、两化融合应用等数字化转型项目,资助比例及上限予以适度提高。

6月14日,国务院正式公布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》

《南沙方案》明确,加快推动广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作,打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台,在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。

未来,南沙将聚焦科技创新产业合作基地、青年创业就业合作平台、高水平对外开放门户、规则衔接机制对接高地和高质量城市发展标杆五大重点任务,并于2025年和2035年两个阶段分别实现一系列发展目标,其中到2035年要建成粤港澳全面合作的重要平台。

《南沙方案》明确对先行启动区鼓励类产业减按15%税率征收企业所得税,对在南沙工作的港澳居民免征其个人所得税超过港澳税负部分;此外,2022-2024年每年将安排给南沙100亿元新增地方政府债务额度,并给予其用地指标倾斜,探索建立刚性和弹性有效结合的国土空间规划管理机制。

产业活动情况

6月6日,广州南沙发布“四链”融合政策体系

6月6日,广州南沙区召开新闻发布会,推介南沙新区全新的创新链、产业链、资金链、人才链“四链”融合政策体系。

南沙区委常委、常务副区长魏敏介绍,此次新发布的政策实现了连续性、稳定性和开放性相统一,在共性核心政策保持政策的总体稳定和有效衔接的同时,“特色专项政策”为助推产业发展预留了“接口”。

南沙“四链”融合政策中多个条款力度领跑全国,例如落户企业可享受企业经营、高管个人收入及上市后股权行权最高“100%”三重经济贡献支持。这将为该区建设大湾区国际航运、金融和科技创新功能承载区提供重要产业支撑。

6月7日,深圳市2022年第三批新开工项目启动活动举行

此次共启动新开工项目109个,总投资约1012.5亿元,2022年度计划投资约203.8亿元。

按资金来源划分,其中,政府投资项目62个,总投资约167.4亿元,年度计划投资约24亿元;社会投资项目47个,总投资约845.1亿元,年度计划投资179.8亿元。

启动活动上,市发改委介绍,今年已累计举办三次新开工项目启动活动,按照“成熟一批、开工一批”的要求,共启动新开工项目554个,总投资约4991.6亿元,2022年度计划投资约978亿元。这些新开工项目的开工建设,将进一步积极促进有效投资稳步增长,及时给市场增添活力,助力经济社会高质量发展。

6月7日,深圳迈瑞医疗全球供应链总部基地正式开工建设

该项目总投资额22亿元,用地面积约12.8万平方米,总建筑面积约37万平方米。将建设医疗器械、体外诊断试剂制造基地以及一系列配套设施,推动迈瑞医疗(300760)全面升级全球供应链布局,打造集团全球供应链总部。

据其规划,到2030年,迈瑞龙华基地将承载集团供应链60%以上的产能,配合迈瑞医疗深圳光明基地,形成双轮驱动的格局,带领迈瑞医疗深圳制造板块的总产值突破千亿目标。

资料显示,迈瑞医疗计划将把龙华基地打造为国家医疗器械标杆制造基地。

6月8日,广东省工商联(总商会)在广州召开十二届七次执委会议

会上正式发布“2021年广东省百强民营企业”榜单。据了解,“2021广东省百强民营企业”入围门槛持续增长,营业收入由上一年111.4亿元上升至120.6亿元,升幅高达8.26%。榜单显示,位列第一的企业2020年最高营收为8913亿元,第十名的企业营收也达1523亿元。行业分布上,前十名的企业主要分布于房地产、计算机、通信和其他电子设备制造业、有色金属冶炼和压延加工业、互联网和相关服务、电气机械和器材制造业、汽车制造业和邮政业。

6月8日,广州人工智能融合赋能中心挂牌暨广州人工智能公共算力中心生态入驻仪式在广州无线电集团举行

活动中,广州市人民政府与华为签订全面深化战略合作协议,广州无线电集团负责建设运营的广州人工智能公共算力中心启动生态伙伴入驻,无线电集团和华为等共建的广州人工智能融合赋能中心正式挂牌。广州人工智能融合赋能产业发展峰会同期举行。

该中心一期规划建设100P人工智能算力,将为广州政府、企业、科研院校提供普惠的人工智能算力服务,为广州数字经济打造“数字底座”和“公共技术创新服务平台”,加速广州人工智能产业落地,助力培育一批数字经济龙头企业,引领带动产业链上下游企业加速数字化转型和集聚发展。

6月10日,首届广州国际金融城发展论坛召开

6月10月,紧扣广东省第十三次党代会提出的打造科技金融深度融合地,完善金融服务体系,引导金融活水流向科技创新的重要发展部署,首届广州国际金融城发展论坛暨粤港澳大湾区(广东)财经数据中心战略发布会在广州国际金融城举办。该论坛由广东省地方金融监督管理局、广州市地方金融监督管理局和天河区人民政府指导,南方财经全媒体集团主办。论坛广邀国内外金融领域权威专家、机构高管,齐聚纵论科技金融深度融合之策、数字金融探索之路和广州国际金融城构建国际金融走廊之势等关键议题,并形成了诸多高质量建议。

6月12日,第十四届中国生物产业大会闭幕

6月12日,第十四届中国生物产业大会在广州国际生物岛圆满闭幕。大会汇集了广州各区的生物医药成果。其中,“微生物铸造厂”和实验猴标本模型等项目或企业成果尤其吸引观众眼球。大会举办了高层论坛、专业论坛、巡馆、揭牌、签约、项目路演、产融对接、成果展示、专场发布、专题科普等30场活动。为期3天的大会迎来超百万人次在线观看,11个签约项目总投资达211亿元,约1万平方米的成果展厅迎来上百家机构及企业参展。

6月15日,中国算力网——智算网络正式上线

6月15日,在华为伙伴暨开发者大会2022上,中国算力网——智算网络正式上线。中国算力网(China Computing NET,C²NET)是鹏城实验室在国家有关部委指导下推进的算力网络计划。据悉,智算网络是“中国算力网”一期工程的核心板块之一,标志着中国算力网计划的全面展开。未来,各地智算中心、超算中心、“东数西算”枢纽节点等,都可以并入中国算力网,形成支撑数字经济发展的统一算力大市场。

6月18日,佛山以禅城为核心启建数字经济集聚区

6月18日,2022佛山数字经济创新发展暨智慧化社会治理大会在禅城区举行,正式启动数字经济创新集聚区建设,腾讯、华为、华润数科等龙头企业落户。以禅城为核心,集聚区计划用3年落户不少于40个投资超亿元项目,打造新千亿产业集群,佛山争取到2035年数字经济规模达2万亿元。

6月21日,东莞百亿级产业集群谋变,虎门线缆企业抱团“触网”

日前,东莞市虎门镇举行信息线缆产业数字化转型升级发布会,“超级工业城、虎门线缆馆”在阿里巴巴1688平台正式亮相,东莞线缆企业抱团上线信息线缆行业线上产业带,为商家提供“一站式”采购服务,打造线上+线下“虎门线缆馆”及营销数字化经营新业态,未来将打造成“中国线缆行业B2B的线上销售基地”。目前,虎门信息传输线缆制造及相关配套的规上工业企业约200家,年工业总产值高达220亿元,发展规模位居全国镇级产业集群前列。

6月22日,佛山市发布《佛山半导体及集成电路产业集群发展行动方案》

6月22日,佛山市在《佛山半导体及集成电路产业集群发展行动方案》发布会上宣布,佛山将力争到2025年,半导体及集成电路产业营业收入超过100亿元,“十四五”时期,产业营业收入年均增长率达15%,培育一批具有区域影响力的半导体及集成电路重点企业。

6月23日,慕思股份登陆深交所主板

6月23日,位于东莞厚街镇的慕思健康睡眠股份有限公司(下称“慕思股份”)在深交所主板上市。至此,东莞拥有境内外上市企业共71家,今年新增A股企业达到5家。

慕思股份总部位于东莞市厚街镇,主要从事健康睡眠系统的研发、生产和销售,主要产品包括中高端床垫、床架、床品和其他产品,其中床垫为公司核心产品。数据显示,2018年-2021年,慕思股份营业收入从31.88亿元提升至64.81亿元,复合增速达到26.7%,市场业绩稳步增长。

招股书显示,慕思股份本次募集资金将陆续投入到“华东健康寝具生产线建设项目”“数字化营销项目”和“健康睡眠技术研究中心建设项目”三大项目中,持续强化品牌的产品力、营销力和研发力。

基础设施情况

6月6日,深圳市发布《深圳市培育发展新能源产业集群行动计划(2022-2025年)》

计划指出,加强政策扶持。研究制定推进分布式光伏发电的若干措施及相关补贴细则,积极争取在新能源项目核准、电力调度、电价制定等领域进行政策改革试点。鼓励新能源基础设施采用不动产投资信托基金(REITs)或者专项债等方式进行融资。

6月8日,深中通道海底沉管隧道突破4000米

6月8日,国家重大工程深中通道完成了海底沉管隧道对接突破4000米的“大考”,于6月7日完成E25管节沉放对接。至此,管节安装长度达4042.8米,深中通道向沉管隧道最后1000米发起攻坚冲刺。

深中通道海底隧道长6845米,其中沉管段长5035米,由32个管节和1个最终接头组成,为世界首例双向八车道钢壳混凝土沉管隧道。E25管节是深中通道沉管隧道超重超长标准管节,长165米,浇筑完成后重量约8万吨,由保利长大广州打捞局联合体深中通道S08合同段承建。

6月23日,广州加码重大基建,“十四五”将投超2万亿力推300个项目建设

6月23日,广州市人民政府新闻办公室召开《广州市城市基础设施发展“十四五”规划》(下称《规划》)新闻发布会。

《规划》从综合交通、资源保障、生态环境、安全防护四个方面对城市基础设施进行了系统性规划布局,既统筹推动交通、能源、水务等传统基础设施,也部署了5G、工业互联网等新型基础设施;同时注重地上和地下基础设施的有效衔接,切实发挥了基础设施的战略性、基础性、先导性作用。

据透露,广州“十四五”期间将全力推进的300项重大基础设施项目,总投资估算约2.04万亿元,“十四五”时期计划投资约9500亿元,这不仅将为《规划》的有效实施提供有力支撑,也将更好发挥基础设施稳增长、促投资、优结构、惠民生的重要作用。

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