吉达的经济发展依托于具体的产业集群与明确的投资政策。航空制造、食品加工等关键产业正在形成集群效应，吉达市中心、红海项目等大型工程持续推进。经济特区提供的税收减免、100%外资所有权等激励措施，为投资者创造了明确的政策环境。

         吉达航空航天工业集群 (Aero Park One)：吉达建立了首个航空航天工业集群，名为“Aero Park One”，位于MODON绿洲内，占地120万平方米。该项目由工业和矿产资源部与民航总局合作发起，旨在本地化先进技术，并通过现代制造设施和先进研发中心为航空工业创造有吸引力的投资环境，重点关注飞机部件、国防系统和空间技术。该集群的战略位置靠近阿卜杜勒阿齐兹国王国际机场和吉达伊斯兰港，旨在将沙特阿拉伯打造成区域和全球航空运输枢纽，预计年客运量达3000万人次，年货运处理能力达200万吨。

         食品工业集群：吉达还拥有沙特阿拉伯首个专门建造的食品制造综合体——食品工业集群。该集群占地超过1100万平方米，目前拥有75家工厂，单个单元面积可达10.7万平方米，并拥有总计13.4万平方米的大型仓库。该集群吸引了53亿美元的外国投资，旨在通过利用综合基础设施和服务，加强粮食安全，减少对进口的依赖，并将运营成本降低5%至12%。目标是到2035年发展800多家工厂，涵盖10个专业子行业，从而使沙特阿拉伯成为全球食品制造和出口领域的重要参与者。

         阿卜杜拉国王经济城（KAEC）经济特区: KAEC经济特区沿红海的地理位置使其能够进入非洲和欧洲等关键全球市场。该特区重点发展汽车供应链和组装、消费品、信息通信技术（电子轻工制造）、制药、医疗技术和物流等行业。该特区被战略性地设计为促进旅游、休闲和娱乐产业，通过创建充满活力的生态系统来吸引国内外游客，从而促进旅游业的增长。

         吉达市正在积极推进多个大型项目，以提升其全球地位和经济活力。

         吉达市中心项目(Jeddah Central Project)：这是一项投资总额达750亿沙特里亚尔（约200亿美元），占地570万平方米的旗舰项目，旨在将吉达市中心打造成世界级的旅游目的地。项目由沙特公共投资基金及国内外投资者出资，计划于2027年完成第一阶段建设，包括歌剧院、博物馆、体育场和海洋馆等标志性建筑，并提供17,000个现代住宅单元和2,700多间酒店客房。第二阶段预计在2030年竣工。 该项目融合了国际标准设计与汉志地区建筑风格，并融入了全球最新技术，40%的土地将用于绿地、开放空间和公共设施。

         红海项目(Red Sea Project)：位于吉达以北约500公里处，是“2030愿景”的另一个关键旅游巨型项目。该项目拥有90多个未开发岛屿，计划到2030年建成约50个度假村，提供8,000间酒店客房和1,000多个住宅物业。红海项目致力于可持续发展，其国际机场已全面投入运营，并完全由100%可再生能源供电。

         交通基础设施升级：吉达的阿卜杜勒-阿齐兹国王国际机场已启动扩建工程，以提升航空运输能力。吉达伊斯兰港也正进行升级改造，旨在成为红海和波斯湾地区的重要物流中心。此外，吉达市还获得了90亿沙特里亚尔的资金用于基础设施、排水和防洪项目。

         ROSHN集团项目——Marafy海滨开发区：作为ROSHN集团在全国建设40万套住宅和社区设施计划的一部分，吉达北部正在开发一个名为“Marafy”的综合用途海滨目的地。该项目将容纳超过13万居民，并包括风景优美的步行道、高端零售店、水上餐厅、豪华酒店和园景公园。

         吉达经济城（Jeddah Economic City）/吉达塔（Jeddah Tower）：该项目包括吉达塔，将建成210座高层建筑，涵盖住宅、商业、教育、医疗设施及配套基础设施，旨在成为重要的投资枢纽。

（一）税收优惠政策

         企业所得税减免与低税率：沙特为符合“2030愿景”规划领域的投资项目，如可再生能源、信息技术和旅游业等，提供高达100%的企业所得税免税期，最长可达10至15年。对于其他企业，企业所得税率为20%。在经济特区内，企业所得税率可低至0%，并可持续长达20年，部分特区甚至可永久免税。

         个人所得税豁免：沙特阿拉伯目前不征收个人所得税，这意味着无论是本地居民还是外籍雇员，其劳动所得均无需缴纳个人所得税。

         增值税（VAT）和销售税：虽然沙特自2018年起实施增值税，并于2020年上调至15%，但与其他国家相比仍属较低水平。同时，对于经济特区内的企业间交易以及从特区出口的货物，可免征增值税和关税。

         资本收益税：在沙特设立的外商投资企业在出售股权时，通常无需支付资本收益税。

         预提税：对于区域总部（RHQ）计划下的合格收入，分红、向非居民关联方支付款项等可享受0%的预提税。

         关税减免：投资项目所需的机械设备和原材料，如果沙特当地无法满足供应，进口时可免征关税。

（二）非税收激励与扶持政策

         100%外资所有权：外国投资者被允许在沙特设立100%外资独资企业，无需沙特合作。

         简化的企业设立流程：沙特政府大幅简化了公司注册程序，商事登记手续办理时间已缩短至30分钟，并且外国投资许可证的申请和续期流程也更加高效。

         新的投资法：2024年实施的新《投资法》取代了原有的《外商投资法》，强调本地和外国投资者之间的平等对待，统一了投资者的权利和义务，旨在打造更加开放和公平的投资环境。

         区域总部（RHQ）计划：为吸引跨国公司在中东和北非地区设立区域总部，沙特政府推出了该计划。符合条件的跨国公司可享受30年的企业所得税和预提税豁免，但要求将其中东总部设在沙特。

         财政补贴与低息贷款：对于符合条件的投资项目，特别是涉及“2030愿景”规划的战略性新兴产业（如可再生能源、信息技术服务），沙特政府提供直接财政补助、更宽松的融资条件和更低廉的贷款利率。沙特“工业发展基金”可在经济城内为投资者提供最高达投资额50%（不超过6亿沙特里亚尔）的10年期低息贷款。

         产业专项激励：2025年启动的工业部门"标准激励计划"提供初始投资35%的资金支持（单个项目上限5000万里亚尔，约1333万美元），分建设阶段（50%）和生产阶段（50%）拨付。

         土地和基础设施优惠：在经济城内，投资者可享受低廉的土地年租金（8哈拉拉/平方米），用于厂房和住宅建设。沙特政府还为投资者提供必要的基础设施服务和优惠的工业用电价格。

         劳动力政策：根据投资项目需求，允许引进必要的劳务人员。对于雇佣沙特籍员工的企业，可享受沙特国家人力资源发展基金的薪资补贴。经济特区还提供灵活的雇佣政策，简化外籍员工签证和居留证办理流程。

         行政效率：沙特投资部（MISA）主导的行政流程优化成效显著，通过电子审批系统（GOV.SA平台）将企业注册时间从30天压缩至7天，流程节点从12个精简为5个（名称预审→材料提交→税务登记→社保开户→执照发放）。这一改革直接推动2024年外资许可证发放量同比增长93%，其中吉达占比达31%，主要集中在物流、旅游领域。

（三）吉达地区的具体体现

         吉达是沙特阿拉伯重要的工业城市之一，拥有完善的基础设施，并在“2030愿景”框架下继续发展。在吉达等工业城落地的投资项目，可根据其具体位置享受不同的优惠政策。

         靠近吉达的阿卜杜拉国王经济城（KAEC）经济特区，位于红海中心，是沙特已建立的多个经济特区之一。这些经济特区旨在通过提供简化的创业流程、税收优惠和世界一流的基础设施来吸引外国投资者。KAEC经济特区重点发展的行业包括汽车供应链和组装、消费品、电子照明设备制造、制药、医疗技术和物流等。在经济特区内，通常允许100%外资所有权，并提供0%的企业所得税和预提税、关税减免、灵活的招聘支持以及简化的行政审批流程等。

         总的来说，沙特“2030愿景”为吉达及整个国家的外商投资创造了一个极具吸引力的环境，通过一系列全面的财政和非财政激励措施，鼓励外国资本参与其经济转型，尤其是在非石油产业和战略性新兴领域。

         房地产与城市发展：吉达的城市扩张和不断增长的外籍人口使其成为投资热点。预计到2030年，滨海大道等黄金地段的市场增长将达到25%，豪华开发项目将带来强劲的租赁需求。房地产领域的需求旺盛，包括住宅、商业地产、保障性住房和智慧城市技术。

         旅游与娱乐：吉达正转型为全球旅游目的地，吉达中央项目（包括歌剧院、体育场、海洋馆等）以及历史街区“Al-Balad”的振兴，共同推动了这一进程。沙特阿拉伯的目标是到2030年每年吸引1.5亿游客。

         技术与数字化转型：吉达是人工智能领域投资的重点，正努力成为中东和北非地区的数字枢纽。Center3数据中心在吉达北部扩展，为人工智能、云计算和超大规模服务提供基础设施。

         医疗保健：医疗保健行业展现出良好的增长前景，吸引了大量投资。

         建筑业：巨型项目（如吉达中央项目）的建设推动了建筑行业的蓬勃发展，对建筑专业知识和智慧城市技术的需求巨大。

         可再生能源：尽管是沙特全国性的目标，但到2030年实现50%的可再生能源发电目标，以及在太阳能、风能和绿色氢能方面的投资，将为包括吉达在内的全国各地创造新的机会。

         制造业：沙特正向高价值制造业转型，吉达的食品生产区和航空工业园等特定工业集群是这一战略的核心。

         文化遗产保护：对历史遗址和文化项目的修复和开发，也带来了投资机遇。